Buyer's agent və estate agent fərqi, off-market giriş və xarici investor üçün niyə vacibdir.
Buyer's agent nədir?
Estate agent satıcını təmsil edir. Buyer's agent yalnız alıcını — komissiyanı alıcıdan alır.
Fərq
| | Estate Agent | Buyer's Agent | |---|---|---| | Tərəf | Satıcı | Alıcı | | Məqsəd | Yüksək satış qiyməti | Optimal alış | | Off-market | Yox | Bəli |
Vəzifələr
- Axtarış (portal + off-market)
- Due diligence və qiymətləndirmə
- Müzakirə
- Solicitor/surveyor koordinasiyası
- Completion idarəsi
Niyə vacib?
- Terminologiya: AML, KYC, SDLT, EPC, AST, RICS
- Off-market giriş
- Müzakirə asimmetriyası
- Uzaqdan alış (POA)
Brick & Fortune modeli
- Pulsuz ilk görüş
- Mülk axtarışı
- Due diligence
- Müzakirə
- Solicitor koordinasiyası
- Təhvil sonrası letting/vergi yönləndirməsi
Haqq
Sabit £5K–£20K və ya qiymətin %1–2.5-i (completion-da).
Müstəqil məsləhət: +44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr