SPV nədir, vergi üstünlükləri və mənfi cəhətləri, quruluş xərci və nə vaxt məntiqlidir.
Mülkü fərdi deyil SPV (Special Purpose Vehicle) adına almaq getdikcə populyarlaşır.
SPV nədir?
Tək məqsədli UK limited şirkət — mülk alır, icarə toplayır, korporativ vergi ödəyir.
Üstünlüklər
- İpotek faizi tam xərc — Section 24 yoxdur
- %19–25 korporativ vergi (fərdi %45-ə qarşı)
- Temettü ilə nağd çıxış
- Miras — səhm devri
- Portfel esnekliyi
Mənfi cəhətlər
- +%3 SDLT əlavəsi (xarici +5)
- İpotek çətinliyi — daha yüksək faiz
- İllik £1,500–£3,000 idarə
- Şəxsi yaşayış benefit in kind
Quruluş
£1K–£3K; 24–48 saat Companies House; bank 2–4 həftə.
Nə vaxt məntiqlidir?
| Vəziyyət | SPV? | |---|---| | İpotek + yüksək vergi dilimi | ✅ | | Nağd, tək mülk | ⚠️ | | Çox mülk | ✅ | | Qısa satış | ❌ | | Miras planı | ✅ |
Hər iki ölkə vergi məsləhəti şərtdir.
+44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr