14 London rayonunun brüt və net icarə gəliri müqayisəsi. Risk/gəlir profili.
Əsas sual: "Ən yüksək gəlir haradadır?" — daha doğrusu: "Mənim profilimə uyğun haradadır?"
Brüt gəlir cədvəli (2026)
| Rayon | Zone | 1BR orta | Aylıq icarə | Brüt | |---|---|---|---|---| | Barking & Dagenham | 5 | £280K | £1,550 | %6.6 | | Croydon | 4-5 | £310K | £1,700 | %6.6 | | Stratford | 2-3 | £380K | £1,950 | %6.2 | | Canary Wharf | 2 | £450K | £2,200 | %5.9 | | Hackney | 2 | £500K | £2,350 | %5.6 | | Clerkenwell | 1 | £650K | £2,900 | %5.4 | | Chelsea | 1-2 | £800K | £3,200 | %4.8 | | Knightsbridge | 1 | £1.5M | £5,000 | %4.0 | | Mayfair | 1 | £2.2M | £6,500 | %3.5 | | Belgravia | 1 | £2.8M | £7,500 | %3.2 |
Brüt vs net
Net adətən brütdən 1.5–2.5 puan aşağı — agent, boşluq, təmir, service charge.
Strategiya
Yüksək gəlir: Barking, Stratford — yeni arz riski.
Kapital: Knightsbridge, Mayfair — arz kısıtlılığı, likvidlik.
Dengeli: Clerkenwell, Bermondsey, Shoreditch — %5+ brüt.
Service charge xəbərdarlığı
Leasehold-da illik £6K–£15K+ net gəliri kəskin azalda bilər.
+44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr