Londonda icarə gəlirini necə hesablamaq olar? 2026

"Getiri %4" cavabı tez-tez aldatıcıdır — brüt mü, net mi?

---

Yield nədir?

İllik icarə gəlirinin alış qiymətinə nisbəti.

---

Brüt vs net

Brüt = (İllik icarə ÷ Qiymət) × 100
Net = ((İllik icarə – Xərclər) ÷ Qiymət) × 100

Nümunə: £1.5M, £4,500/ay → brüt %3.6; xərclərdən sonra net ~%2.6

---

Xərclər

| Xərc | İllik | |---|---| | Service charge | £5,000 – £20,000 | | Sığorta | £500 – £2,000 | | Agent (%8–12) | Dəyişən | | Təmir | £1,000 – £3,000 |

---

Zone üzrə yield (2026)

| Rayon | Brüt | Net | |---|---|---| | Zone 1 Prime | %2.0 – %3.5 | %1.3 – %2.2 | | Zone 1 | %2.8 – %4.0 | %1.8 – %2.8 | | Zone 2 | %4.0 – %5.5 | %2.8 – %4.0 | | Zone 3+ | %5.0 – %7.0 | %3.5 – %5.0 |

---

Ümumi gəlir

Kira + kapital artımı – vergi və xərclər.

---

Service charge

Knightsbridge concierge: £15,000 – £35,000/il. Alışdan əvvəl 3 illik tarix tələb edin.

---

Boşluq

Zone 1: %3–8; hesabda 1 ay ehtiyat.

---

Mülk analizi üçün: +44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr