Off-plan alış nə deməkdir, üstünlükləri və riskləri, rezervasiya prosesi.
Off-plan investisiya nədir?
Mülk tikintidən əvvəl — bəzən təməl atılmadan — alınır.
Niyə seçilir?
- Qiymət — tamamlanmış bazardan %5–15 aşağı
- Erkən kapital artımı — 18–36 ay tikinti
- Aşağı başlanğıc nağd — %10–30 depozit
- Fərdiləşdirmə — rəng, döşəmə
Risklər
- Developer iflası — NHBC zəmanəti, Companies House yoxlaması, escrow
- Gecikmə — longstop date
- Qiymət düşüşü — Zone 1–2-də tarixən aşağı
- İpotek yenidən qiymətləndirmə — completion anında
Proses
- Rezervasiya (£1K–£5K)
- Solicitor — Reservation Agreement
- Exchange (%10–30)
- Tikinti 18–36 ay
- Completion + Practical Completion Certificate
Kimə uyğundur?
| Profil | | |---|---| | 5+ il | ✅ | | İcarə fokusu | ✅ | | Freehold axtaran | ❌ (adətən leasehold) | | Büdcə məhdud Zone 1 | ✅ |
+44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr