ما هو IHT، وكيف يتم حسابه، وكيف يمكن لصناديق الائتمان وهياكل SPV أن تساعد في حماية الثروة العقارية في لندن للعائلات الدولية.
ضريبة الميراث في المملكة المتحدة: دليل حماية الثروة 2026
لقد اشتريت عقارًا بقيمة 3,000,000 جنيه إسترليني في لندن. وفي غضون 20 عامًا، قد تبلغ قيمته 6,000,000 جنيه إسترليني. ما الذي يصل إلى أطفالك عندما تموت؟
وبدون تخطيط، تأخذ الدولة حصة كبيرة. يشرح هذا الدليل IHT (ضريبة الميراث) وطرق الحماية القانونية.
ما هو IHT؟ (ضريبة الميراث)
IHT هي ضريبة على الأصول المنقولة عند الوفاة. المعدلات في إنجلترا أعلى بكثير من التعرض التركي المماثل.
معدلات وحدود IHT لعام 2026
| الفرقة | معدل | |---|---| | 0 جنيه إسترليني - 325000 جنيه إسترليني (** نطاق معدل لا شيء **) | 0% | | أكثر من 325000 جنيه إسترليني | 40% |
** راحة إضافية - نطاق سعر الإقامة الصفري (RNRB):** إن ترك المسكن الرئيسي للأحفاد المباشرين يضيف 175000 جنيه إسترليني. الإجمالي للشخص الواحد: 500000 جنيه إسترليني.
المتزوجون: التنقلات بين الزوجين خالية من IHT؛ يمكن أن تصل نطاقات الصفر المجمعة إلى 1,000,000 جنيه إسترليني.
هل الإقامة التركية مهمة؟
نعم، ولكن بشكل مختلف عما يفترضه الكثيرون. يعد امتلاك عقار في لندن أمرًا كافيًا: ** ينطبق IHT على الأصول الموجودة في المملكة المتحدة ** حتى لو كنت تعيش في الخارج.
نقطة حرجة: انتهت حالة غير الدوم في عام 2025. وتم إغلاق طرق التخطيط السابقة إلى حد كبير.
مثال عملي
شقة بقيمة 4.000.000 جنيه إسترليني في نايتسبريدج مُخصصة لطفلين:
| العنصر | المبلغ | |---|---| | قيمة العقار | 4,000,000 جنيه إسترليني | | نطاق معدل الصفر | - 325.000 جنيه إسترليني | | RNRB (موطن للأطفال) | - 175.000 جنيه إسترليني | | العقارات الخاضعة للضريبة | 3,500,000 جنيه إسترليني | | IHT بنسبة 40% | ** 1,400,000 جنيه إسترليني ** | | صافي للأطفال | 2,600,000 جنيه إسترليني |
بدون تخطيط: ** 1.4 مليون جنيه إسترليني ضريبة.**
طرق لتقليل IHT
1. هيكل الثقة
ينقل الصندوق الائتماني الملكية القانونية إلى الوصي (الذي يدير الأصول) من أجل المستفيدين (مثل الأطفال والأحفاد).
بموجب الثقة التقديرية (تخضع لشروط):
- الأصول قد تقع خارج حساب التركة
- الأمناء يوزعون بمرونة بين المستفيدين
- يمكن أن تظل عائدات البيع محمية
تحذير: يعد إعداد الثقة أمرًا معقدًا — مطلوب مستشار ضريبي متخصص ومحامي.
2. حيازة الممتلكات من خلال شركة ذات غرض خاص
قد يتم التعامل مع الممتلكات الموجودة في SPV بشكل مختلف بالنسبة إلى IHT. في بعض الهياكل قد يتم تطبيق BPR (Business Property Relief) — إعفاء جزئي أو كامل.
تتطلب عملية إعادة هندسة العمليات (BPR) نشاطًا تجاريًا حقيقيًا؛ الشركات القابضة الفارغة غير مؤهلة.
3. هدايا مدى الحياة
نقل الثروة قبل الوفاة يمكن أن يقلل من IHT:
| الوقت منذ الهدية | علاج IHT | |---|---| | 0–3 سنوات | IHT كامل (40%) | | 3-7 سنوات | تخفيف مستدق (8-32%) | | بعد 7 سنوات | صفر IHT |
تُعرف بـ قاعدة السبع سنوات.
4. التأمين على الحياة في الثقة
يمكن للسياسة المكتوبة على شكل ثقة أن تدفع فاتورة IHT عند الوفاة - لتجنب البيع القسري للممتلكات.
إطار الخلافة العملي
للمستثمرين الأتراك الذين يمتلكون عقارات في لندن:
- الحجز عبر SPV — مرونة تخطيط IHT وCGT
- إعداد التوكيل — إدارة أسهل من تركيا
- فكر في الثقة التقديرية — الخلافة طويلة الأمد
- ابدأ التحويلات مبكرًا — استخدم قاعدة السبع سنوات
- المراجعة السنوية — تغييرات التشريعات؛ يجب أن تواكب الخطط
المشورة المهنية ضرورية
هذه المقالة معلومات عامة. يعتمد تخطيط IHT على مكان الإقامة وهيكل الأصول والظروف العائلية.
تقدم Brick & Fortune للعملاء مستشاري الضرائب المقيمين في لندن للعمل في IHT.
الاستفسارات: +44 7990 38 1102 | investinLondon.com.tr