يسري نظام FIG (الدخل والمكاسب الأجنبية) الجديد اعتبارًا من أبريل 2025 وآثاره الضريبية على المستثمرين الدوليين من ذوي الثروات العالية في العقارات في المملكة المتحدة.
تم استبدال النظام الضريبي غير المقيم (غير المقيم) في المملكة المتحدة والذي يبلغ عمره 200 عام بالكامل اعتبارًا من أبريل 2025. يعفي ** نظام الدخل والمكاسب الأجنبية (FIG) الجديد ** الدخل الأجنبي والأرباح الرأسمالية من ضريبة المملكة المتحدة خلال السنوات الأربع الأولى من الإقامة في المملكة المتحدة.
الاختلافات الرئيسية عن النظام القديم
- إلغاء أساس التحويلات
- تم تقديم إعفاء "للوافدين الجدد" لمدة 4 سنوات
- ضريبة الدخل العالمية الكاملة اعتبارًا من السنة الخامسة فصاعدًا
- IHT (ضريبة الميراث) مرتبطة باختبار الإقامة لمدة 10 سنوات
الآثار العملية للمستثمرين الدوليين
السيناريو أ — مستثمر مقيم حديثًا في المملكة المتحدة: خلال السنوات الأربع الأولى، يظل دخل الإيجار والودائع الأجنبية الخاص بك خارج المملكة المتحدة خارج نطاق الضرائب في المملكة المتحدة.
السيناريو ب — مقيم في المملكة المتحدة لفترة طويلة: يتم فرض ضريبة على الدخل العقاري في المملكة المتحدة في المملكة المتحدة، لكن الهيكلة الخارجية (Jersey, BVI LLP) تظل مطروحة للتخطيط العقاري.
لا تزال رسوم SDLT الإضافية مطبقة
تبقى رسوم SDLT الإضافية لغير المقيمين في المملكة المتحدة والتي تبلغ +2%. قد يواجه المشترون من الشركات رسومًا إضافية +15% (المساكن المغطاة).
كيف يتم تنظيمها؟
تجمع كل مشاركة عميل بين محامٍ ومستشار ضريبي معتمد في عملية هيكلة مخصصة.
لإجراء مناقشة سرية حول منصبك، تواصل معنا.
الأسئلة المتداولة
ما هي حالة غير المقيمين؟
تنطبق حالة "غير مقيم" (غير مقيم) على المقيمين في المملكة المتحدة الذين يقع محل إقامتهم القانوني - موطنهم الدائم - خارج المملكة المتحدة. لقد سمح لهم في السابق بحماية الدخل والأصول الأجنبية من الضرائب في المملكة المتحدة في ظل ظروف معينة.
ما الذي تغير مع إصلاحات غير المقيمين للأعوام 2025-2026؟
ألغت حكومة المملكة المتحدة نظام أساس التحويلات اعتبارًا من أبريل 2025، واستبدلته بنظام الدخل والمكاسب الأجنبية (FIG) لمدة أربع سنوات. يمكن الآن للأفراد الذين لم يكونوا مقيمين في المملكة المتحدة خلال السنوات العشر السابقة العيش في المملكة المتحدة لمدة تصل إلى أربع سنوات دون دفع ضريبة المملكة المتحدة على الدخل والمكاسب الأجنبية.
كيف تؤثر هذه التغييرات على المستثمرين الأتراك؟
لا يتأثر المواطنون الأتراك الذين يعيشون في تركيا ويشترون عقارات في المملكة المتحدة بشكل مباشر، لأنهم ليسوا مقيمين في المملكة المتحدة. ومع ذلك، يجب على أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى المملكة المتحدة - أو الذين يقيمون هناك بالفعل - مراجعة تخطيطهم الضريبي بعناية، لأن الحماية القديمة لم تعد تنطبق بنفس الطريقة.
ما الذي يجب أن يفعله الشخص الذي يفقد حالة غير مقيم؟
اطلب المشورة الضريبية المتخصصة على الفور. ويجب مراجعة هياكل الأصول الحالية - بما في ذلك الصناديق الاستئمانية وحيازات الشركات - ويجب تقييم الإعفاءات الانتقالية المتاحة خلال فترة التحول مع مستشار مؤهل.