London Zone 1 Əmlakı
Bakı İnvestoru üçün Tam Rəhbər
Bakıda formalaşan kapital üçün London Zone 1, dünya miqyasında ən etibarlı, ən likvid saxlama yeridir. Sterlinq bazlı, şəffaf hüquqi sistemə əsaslanan bu bazar — AZN riskindən müstəqil kapital qoruması deməkdir.
Pulsuz Məşvərət Al →Niyə məhz London Zone 1?
Bakı İnvestoru üçün Xüsusi Üstünlüklər
AZN→GBP diversifikasiyası
Manat devalvasiyası riskinə qarşı GBP-bazlı aktiv — portfelin sabit özəyini formalaşdırır.
Şəffaf mülkiyyət hüququ
Land Registry qeydiyyatı bütün dünya üçün açıqdır. Heç bir «kölgəli» mülkiyyət yoxdur.
Uşaq təhsili infrastrukturu
London, dünyanın ən yaxşı beynəlxalq məktəb və universitetlərini birləşdirir. Əmlak investisiyası ilə ailə planlaması paralel gedir.
Neft gəliri üçün Source of Funds
SOCAR maaşları, dividendlər, biznes satışları — düzgün sənədlər ilə AML prosedurundan asanlıqla keçilir.
Non-resident ipoteka
HSBC Expat, Skipton International kimi banklar Azərbaycan alıcılarına 60–75% LTV-yə qədər ipoteka verir.
Off-market giriş
Zone 1-in ən yaxşı mülkləri Rightmove-da çıxmır. Brick & Fortune qapalı şəbəkəyə birbaşa çıxış imkanı verir.
Zone 1 Rayonlarına Baxış
| Rayon | Giriş qiyməti (2BR) | Gross yield | Profil |
|---|---|---|---|
| Knightsbridge | £1.5M – £5M+ | 2.5–3.5% | Ən yüksək likvidlik, UHNWI profili |
| Mayfair | £1.8M – £8M+ | 2–3% | Hənn fondları, ailə ofisləri |
| Chelsea | £800k – £3M | 3–4% | Ailələr, expat profili, yüksək icarə tələbi |
| Belgravia | £1.2M – £4M | 2.5–3.5% | Diplomatlar, aristokratik ünvanlar |
Stamp Duty — Azərbaycan Alıcısı üçün
| Qiymət aralığı | Dərəcə |
|---|---|
| £0 – £250,000 | 2% (qeyri-rezident əlavəsi) |
| £250,001 – £925,000 | 7% |
| £925,001 – £1,500,000 | 12% |
| £1,500,000+ | 14% |
* Bu cədvəl qeyri-rezident əlavəsi (+2%) nəzərə alınmaqla hazırlanmışdır. İkinci mülk alınırsa əlavə +3% tətbiq edilir.
Uzaqdan Alış Prosesi
Pulsuz məşvərət
Büdcə, hədəf, vaxt çərçivəsi müəyyənləşdirilir.
Əmlak axtarışı
Off-market + açıq bazarda sizin üçün axtarırıq.
Müzakirə & rezervasiya
Ən yaxşı qiymət üçün danışıqlar aparırıq.
Hüquqi yoxlama
SRA lisenziyalı vəkil ilə tam conveyancing.
Maliyyələşdirmə
Non-resident ipoteka — Agreement in Principle.
Exchange & Completion
Vəkil vasitəsilə uzaqdan imza, tapunun verilməsi.
Tez-tez verilən suallar
Bakıdan London-da əmlak almaq üçün oraya getmək şərtdirmi?
Xeyr. Tam uzaqdan alış mümkündür. Etibarnamə (Power of Attorney) ilə vəkiliniz sizin adınıza bütün hüquqi addımları ata bilər. Biz Zoom və ya WhatsApp vasitəsilə prosesi koordinasiya edirik.
Azərbaycan manatını Britaniyaya necə köçürmək olar?
Rəsmi bank kanalları vasitəsilə — birbaşa AZN-dən GBP-yə və ya dollar üzərindən. Vəkilin escrow hesabına köçürmə edilir. Bütün köçürmələr AML yoxlamasından keçir, ona görə Source of Funds sənədlərini əvvəlcədən hazırlamaq vacibdir.
SOCAR maaşı Source of Funds üçün qəbul edilirmi?
Bəli. Maaş cədvəlləri, bank çıxarışları, vergi bəyannamələri — düzgün sənədlər ilə SOCAR gəliri AML yoxlamasından rahat keçir. Lazım olan sənəd siyahısını ilk məşvərətdə müzakirə edirik.
Bakıdan idarəetmə mümkündürmü?
Bəli. Lisenziyalı letting agent kirayəçi tapır, aylıq ödənişlər sizin hesabınıza köçürülür. Brick & Fortune agent seçimini koordinasiya edir və keyfiyyəti izləyir.
Bakıdan Londona — Hər Addımda Yanınızdayıq
Komandamız Azərbaycan, Türk və İngilis dillərində xidmət göstərir. İlk məşvərət pulsuzdur.
Pulsuz Məşvərət Al →