Определения аббревиатур UK: AML, KYC, SPV, SDLT, HNWI, BTL, PCL и другие — для международных покупателей.
Словарь терминов недвижимости Великобритании
Аббревиатуры в сделках, налогах и compliance — краткий справочник.
A
AML — Anti-Money Laundering
Проверка законности и прослеживаемости средств. Для всех покупателей.
AST — Assured Shorthold Tenancy
Стандартный договор аренды в Англии — минимум 6 месяцев.
B
BTL — Buy-to-Let
Покупка для сдачи; ипотечные продукты отличаются от residential.
C
CDD — Customer Due Diligence
Техническое название KYC у solicitor.
CGT — Capital Gains Tax
Налог с прироста при продаже: 18% / 24% на жильё (2026).
Completion
День юридической и фактической передачи покупателю.
D
Due Diligence
Полная проверка перед покупкой.
E
EDD — Enhanced Due Diligence
Усиленные проверки: крупные суммы, PEP, рисковые юрисдикции.
EPC — Energy Performance Certificate
Класс энергоэффективности A–G; нужен при продаже и сдаче.
Exchange
Обязательный этап договора — обычно с депозитом 10%.
F
FIG — Foreign Income and Gains
Режим с апреля 2025 вместо Non-Dom: 4 года освобождения зарубежного дохода для новых резидентов.
Freehold
Бессрочное владение зданием и землёй — ближе всего к полному турецкому праву.
G
GDV — Gross Development Value
Ожидаемая стоимость проекта после завершения девелопмента.
H
HMRC — His Majesty's Revenue and Customs
Налоговая служба Великобритании.
HNWI — High Net Worth Individual
Состоятельный инвестор (обычно ликвидные активы от ~£1M).
I
IHT — Inheritance Tax
Налог на наследство: порог £325 000, 40% свыше.
K
KYC — Know Your Customer
Проверка личности и источника средств.
L
Leasehold
Право пользования на срок (99–999 лет); земля у freeholder. Большинство лондонских квартир.
LLP — Limited Liability Partnership
Партнёрство с ограниченной ответственностью — совместные инвестиции.
LTV — Loan-to-Value
Доля займа в цене объекта.
M
MDR — Multiple Dwellings Relief
Льгота по SDLT при покупке нескольких жилых единиц в одной сделке.
MLR — Money Laundering Regulations
Правила AML для профессионалов рынка недвижимости.
N
Non-Dom
Бывший режим для резидентов с домицилем за рубежом — закончился в апреле 2025.
O
Off-Market
Продажа без публичного листинга; в prime Лондона — большинство топ-сделок.
P
PCL — Prime Central London
Knightsbridge, Mayfair, Belgravia, Chelsea, Kensington и аналоги.
PEP — Politically Exposed Person
Публичные должности — усиленный AML.
S
SDLT — Stamp Duty Land Tax
Налог при покупке недвижимости в Англии.
Solicitor
Юрист по сделкам с недвижимостью (conveyancing).
SOF — Source of Funds
Доказательство происхождения денег.
SPV — Special Purpose Vehicle
Компания под одну инвестицию — часто владение недвижимостью.
SWIFT
Международные банковские переводы — подтверждения для AML.
T
Trust
Trustee держит активы для beneficiaries — наследование и защита.
U
UBO — Ultimate Beneficial Owner
Конечный бенефициар компании — обязателен в KYC.
UHNWI — Ultra High Net Worth Individual
Обычно ликвидные активы от £30M.
Y
Yield
Годовая аренда ÷ цена × 100 (gross yield).
Общая информация. Перед инвестицией — профессиональная консультация.
Brick & Fortune — Knightsbridge, London
+44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr