Кто мы?
Штатная команда prime-консалтинга в Knightsbridge. Недвижимость — осознанный инструмент капитала и образа жизни. Русский, турецкий и английский; одна цепочка от sourcing до completion.
Недвижимость в Лондоне. Спокойно. Надёжно.
Prime Zone 1. Freehold. Off-market. Только для избранного портфеля.
- 25+ лет в недвижимости
- Офис в Knightsbridge
- Оценка с опорой на RICS
- AML-совместимые процессы
С кем мы работаем
Три фокуса
У каждого клиента своя цель. В prime Лондона мы консультируем по жилью, инвестициям и коммерции. Детальный профиль формируем вместе на первой встрече.
Жилье
Для жизни в Лондоне
От студенческих квартир до семейных и ультра-премиальных резиденций — стратегическое сопровождение покупки жилья в Лондоне.
Жилая консультация →
Инвестиции
Капитал, портфель, доходность
От пассивного арендного дохода до портфеля с плечом и фондовых мандатов — инвестиционные стратегии в London market.
Инвестстратегия →
Коммерция
Ценность институционального уровня
Бутик-отели, serviced apartments, офисы и логистика — коммерческие активы с профессиональной операционной моделью.
Коммерческий портфель →Кто мы
Недвижимость — не цель, а инструмент вашего капитала.
Корпоративное инвестиционное консультирование с командой штатных профессионалов. Из Knightsbridge работаем только в London Zone 1, только с freehold и только с off-market возможностями.
Многие продают лондонские проекты «с полки»; мало кто даёт сквозную модель как мы. Чаще продают leasehold — долгосрочное право пользования. Мы — freehold: реальная собственность на землю и здание.
Основатель M. Serhat Saatci — 25 лет опыта от Koç Holding и Soyak до собственных брендов (Empro · Pro-J · Dr. House): экосистема luxury-жилья, которую мы переносим в Лондон.
Команда на русском, турецком и английском. Офисы в Стамбуле, Анкаре и Дубае. Объекты, которые предлагаем, — с характером, историей и дисциплиной цены ниже внутренней стоимости, где это возможно.
“Мы не гонимся за реферальными комиссиями и не продаём «что есть на складе». Работаем на рост вашего капитала, пока вы не скажете «достаточно».”
01
Только Zone 1
Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Chelsea, Kensington.
02
Только Freehold
Собственность на землю и здание, не leasehold.
03
Только Off-Market
Отобранные возможности вне публичных листингов.
Услуга Buying Agent
Estate agent представляет продавца — мы представляем вас.
В Англии estate agent юридически представляет только продавца и защищает его интересы. Мы как Buying Agent работаем исключительно на стороне покупателя — вас: юридическая ответственность перед вами, защита ваших прав, без комиссии от продавца.
Главное: чьим представителем?
Estate Agent (продавец)
Estate Agent (агент продавца)
Договор с продавцом. Цель — максимальная цена и защита продавца. Комиссию платит продавец.
Buying Agent (покупатель)
Buying Agent (агент покупателя)
Договор с вами. Ищем на рынке от вашего имени, защищаем бюджет и интересы. Комиссии от продавца нет.
Агент продавца не несёт перед вами юридических обязанностей как перед покупателем. Без профессионального представительства на стороне покупателя вы защищаете свои права в одиночку.
Подробнее о различии и нашей услугеEstate agent представляет продавца; мы как Buying Agent юридически отвечаем перед вами. Комиссии от продавца не принимаем.
Почему Brick & Fortune
Тот же объект в London prime, на лучших условиях.
Экспертиза, локальная сеть и операционная цепочка дают клиентам суммарные затраты примерно на 5–15% ниже рыночной медианы на тот же актив.
01
Доверие и опыт
20+ лет в London prime, 100% конфиденциальность клиента, без раскрытия до NDA.
- —Dedicated portfolio director на каждого клиента
- —Полная коммуникация на русском, турецком и английском
- —Работа по рекомендациям и приглашениям
02
Сеть и доступ
Связи для доступа к возможностям вне публичных листингов в London prime.
- —Off-market сеть Mayfair, Belgravia, Knightsbridge
- —Экосистема private banker + налоговый советник + solicitor
- —Пул probate, развод, мотивированных продавцов
03
Цепочка cost advantage
Пять уровней, чтобы суммарные затраты на тот же объект были ниже рынка:
- a.Off-market покупка: доступ до листинга, преимущество 5–12%
- b.Мотивированный продавец: probate, развод, срыв цепочки
- c.Оптимизация SDLT: LLP / SPV / multi-dwelling relief законно
- d.Масштаб подрядчиков: 20+ лет связей — retainer-тарифы
- e.Финансирование: private bank (Coutts, UBS, HSBC Private) — LTV и ставка
Чистая экономия зависит от объекта, структуры и финансирования. На первой встрече считаем персональный сценарий.
Хочу персональный сценарий
Инвестиционный сценарий Zone 1 под бюджет, цель и горизонт — бесплатная встреча 45 минут.
Brick & Fortune
Кто мы, кто мы не, и в чём отличие
Кто мы не?
Не частичная занятость и не классический агент, который давит на сделку ради комиссии. Сначала слушаем, уточняем задачу, ищем вместе — не продаём всё, что на полке.
Наше отличие
Только micro-markets London Zone 1 prime, off-market и NDA. Freehold, характер и долгосрочная ценность; отношения не на одну сделку. К вашим деньгам не прикасаемся — ключевые шаги у solicitor и регуляторов.
Аналитика
Глубже
Инвестиционное руководство
Недвижимость в Лондоне для инвесторов из Азербайджана: руководство 2026
Практическое руководство для азербайджанских UHNWI: AML, SPV, off-market и путь от Баку до completion.
Налоги
Stamp Duty в Лондоне для нерезидента из СНГ: полный расчёт 2026
Сколько гербового сбора (SDLT) платит покупатель из Казахстана, Узбекистана или России при покупке недвижимости в Лондоне? Таблицы расчётов, надбавки, способы оптимизации.
Налоги и право
Покупка недвижимости в Лондоне через SPV: как законно снизить SDLT в 2026 году
Что такое SPV, как рассчитывается SDLT и как LLP и смешанное использование помогают оптимизировать налоги для международных инвесторов. Руководство 2026.
Стратегический анализ
Почему инвестиции в недвижимость Лондона остаются рациональным выбором
Ключевые структурные причины, почему Лондон сохраняет статус safe haven для международного капитала: дефицит предложения, глобальный спрос и ликвидность.