Кто мы
Brick & Fortune™ — бренд компании Serhat SAATCI & Sons LTD, зарегистрированной в Англии и Уэльсе (номер компании 17488537). Brick & Fortune — независимый лондонский инвестиционный дом из пяти действующих направлений: Invest in London, Buying Agent, Elite Developments (включая The Folio), Capital и Private Office. Levante — будущий международный деск, пока не запущен.
Что Brick & Fortune делает сама
- Поиск, отбор, оценка объектов и переговоры на стороне покупателя (Invest in London и Buying Agent)
- Представление отобранных проектов девелоперов, включая The Folio (Elite Developments)
- Координация коммерческих, девелоперских и value-add проектов (Capital)
- Представительство в Великобритании, надзор за активом и отчётность (Private Office)
- Координация ремонта, подрядчиков и профессиональной команды в рамках сделки
Что мы координируем через профильных специалистов
Клиентам при необходимости следует обращаться к регулируемым специалистам (финансовый советник, solicitor).
- Юридические консультации и conveyancing — solicitors и юридические фирмы, регулируемые SRA
- Осмотр и оценка — surveyors RICS и RICS Registered Valuers
- Ипотека, кредитование и иное регулируемое финансирование — банки, кредиторы и посредники, авторизованные FCA
- Бухгалтерия и налоги — бухгалтеры ICAEW или ACCA и налоговые консультанты
Чего мы не предоставляем
Brick & Fortune не авторизована и не регулируется Financial Conduct Authority (FCA). Мы не даём регулируемых финансовых, инвестиционных, ипотечных или страховых консультаций, не занимаемся регулируемым кредитным брокерством, не кредитуем и не размещаем собственный капитал. Мы не юридическая и не бухгалтерская фирма и не даём юридических или налоговых советов. Когда на сайте говорится о финансовой, юридической, бухгалтерской или налоговой работе, имеется в виду координация перечисленных выше специалистов.
Деньги клиентов
Мы не принимаем и не удерживаем деньги клиентов по сделкам с недвижимостью. Депозит и сумма к завершению сделки выплачиваются solicitor клиента в рамках процесса conveyancing. Наше вознаграждение выставляется на условиях, письменно согласованных до начала работы.
Вознаграждение
Вознаграждение зависит от направления и раскрывается до начала работы. В Invest in London и Buying Agent наше вознаграждение платит покупатель, с продавца мы ничего не берём. В Elite Developments, включая The Folio, где это применимо, нас вознаграждает девелопер, а покупатель не платит за представление. Вознаграждение в Capital и Private Office определяется индивидуально для каждого проекта. Мы не принимаем нераскрытого двойного вознаграждения.
AML и KYC
Перед началом работы мы проверяем личность клиентов и, где требуется, источник средств и источник благосостояния в соответствии с Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds (Information on the Payer) Regulations 2017. Если эти проверки завершить не удаётся, мы можем отказать в работе или прекратить её. Подробности — в нашей AML-политике.
Границы в вопросах финансирования и ипотеки
Если клиенту нужно финансирование, мы знакомим его с банками, кредиторами или посредниками, авторизованными FCA, и координируем сроки. Рекомендацию по конкретному ипотечному или финансовому продукту даёт авторизованный консультант, а решение о кредите всегда принимает кредитор. Финансирование доступно не каждому клиенту, одобрение никогда не гарантируется.
Границы в юридических и налоговых вопросах
Информация на этом сайте о налогах, структурах владения и праве носит общий характер, не является советом и, если не указано иное, относится к Англии и Северной Ирландии. По вашей конкретной ситуации консультируют ваши собственные solicitors и налоговые консультанты.
Заявление о рисках
Инвестиции в недвижимость связаны с риском. Стоимость и арендные ставки могут как расти, так и падать, колебания валютных курсов влияют на доходность, прошлые результаты не гарантируют будущих. Иллюстративные сценарии на сайте не являются прогнозом или гарантированным результатом.