Основатель
M. Serhat Saatçı
Основатель · Главный стратег и директор по портфелю недвижимости
Двадцать пять лет в Турции, регионе и теперь в Лондоне научили меня одному: недвижимость вознаграждает структуру, а не показную суету. Brick & Fortune создан, чтобы привнести эту дисциплину международным инвесторам.
Рыночная записка основателя
Мы отбираем и обеспечиваем. Мы не продаём сток.
Двадцать пять лет трансграничного опыта в Европе, MENA и Азии научили меня одному: Лондон вознаграждает структуру, а не показную суету. Дефицит планирования наказывает пассивного покупателя и вознаграждает отобранный доступ.
Brick & Fortune создан как независимый инвестиционный дом — не агентство. Мы отбираем off-market возможности, выстраиваем SPV и налоговую архитектуру с советниками первого эшелона и действуем исключительно в интересах приобретателя.
Рыночная аналитика, применённая к реальным активам: проверенные возможности и дискреция частного бюро, некогда зарезервированная для институционального капитала — теперь доступная family office.
M. Serhat Saatçı
Основатель · Главный стратег и директор по портфелю недвижимости
Почему Brick & Fortune
Я не ставил целью создать ещё одно агентство. После двух десятилетий руководства крупнейшими жилыми проектами Турции и построения собственной многобрендовой сервисной экосистемы я переехал в Лондон в 2021 году и увидел ту же проблему, с которой инвесторы сталкиваются повсюду: агентства продают листинги, и никто структурно не обязан действовать только в интересах покупателя.
Brick & Fortune — независимый инвестиционный дом, а не агентство. Мы отбираем off-market возможности, координируем SPV и налоговую структуру с профильными специалистами и представляем исключительно покупателя — никогда продавца.
Карьера
Два Рынка, 25 Лет
Основа
Стамбульский университет и MBA Йедитепе
Диплом по бизнесу и двойной MBA по менеджменту и маркетингу заложили аналитическую базу для всего последующего пути.
Корпоративный опыт
Koç Holding — автомобильная группа
Начало профессиональной карьеры: управление корпоративным брендом и анализ поведения клиентов.
Мегапроекты
Директор по маркетингу, Soyak Construction
Руководил стратегией продаж и маркетинга для более чем 9000 объектов, включая Soyak Yenişehir и Soyak Olympia Kent, и запустил первую в Турции полностью онлайн-продажу жилья.
Люкс-сегмент
Заместитель генерального директора, A. Yıldırım International
Реализовал проект Millenyum Park Evleri, признанный «Лучшим проектом вилл» на Golden Housing Awards.
2008
Предпринимательство
Основал Empro, Pro-J и Dr. House — сервисную экосистему полного цикла: продажи, дизайн, ландшафт и обслуживание недвижимости.
2021 — настоящее время
Лондон и Brick & Fortune
Переехал в Лондон, чтобы напрямую консультировать международных инвесторов. За последние пять лет с глобальными партнёрами реализовано более 60 проектов под единым независимым столом.
Как Мы Работаем
Принципы Работы
Независимость
У нас нет собственного портфеля от застройщиков, и мы не получаем комиссию за листинг. Каждая рекомендация оценивается только по инвестиционной модели.
Лояльность Одной Стороне
В каждом engagement мы действуем исключительно в интересах покупателя. Мы никогда не представляем продавца в той же сделке.
Дисциплина NDA
Off-market поиск и информация о клиентах обрабатываются в строгой конфиденциальности — с клиентами, партнёрами и посредниками.
Мои Направления
Инвестиционные Модели, Которые Я Разрабатываю
Смешанное Использование и Оптимизация Денежного Потока
Объединяем жилые и коммерческие площади для защиты от рыночных колебаний — долгосрочная коммерческая аренда вместе с юнитами по AST-договорам обеспечивают стабильный, предсказуемый доход.
HMO и Проекты Реконструкции
Модернизация и редевелопмент в районах вроде Kensington, Ealing и Holborn с целевой чистой доходностью 9–13% благодаря высокоэффективным моделям.
Социальное Жильё и Модели с Господдержкой
Аренда со стороны государства Великобритании сроком до 25 лет с индексацией по CPI, в сочетании со стратегиями рефинансирования, позволяющими вернуть большую часть капитала за 18–24 месяца.
Отели и Альтернативные Инвестиции
Многопрофильные отельные проекты в туристических и деловых центрах Лондона — рестораны, спа и event-пространства — на основе сильных брендовых партнёрств для роста операционной прибыли.
Экосистема
Сеть Специализированных Консультантов
Мы координируем — а не заменяем — лицензированных специалистов, необходимых для трансграничной сделки. Каждый engagement сопровождается:
Юридическое сопровождение
Независимые солиситоры, регулируемые SRA, для оформления сделки и проверки договоров.
Налоги и структурирование
Специализированные консультанты по созданию SPV, SDLT и трансграничному налоговому планированию.
Финансирование
Ипотечные и private banking контакты, подобранные под структуру сделки.
Экспертиза
Независимые эксперты с квалификацией RICS для оценки и отчётов о состоянии здания.
Этот путь для меня не просто карьера — это образ жизни, в котором недвижимость становится искусством инженерии, стратегии и создания ценности.
Свяжитесь Со Мной Напрямую
Каждый engagement в Brick & Fortune ведётся под моим личным контролем — от первого звонка до завершения сделки.