Brick & Fortune

Налоги и право

Налог на наследство в UK (IHT): защита капитала владельцев недвижимости 2026

Brick & Fortune2 мин чтения
← Все статьи

Что такое IHT, как считается налог и как трасты и SPV помогают защитить лондонскую недвижимость для международных семей.

Налог на наследство (IHT): защита капитала 2026

Купили объект за £3 000 000. Через 20 лет он может стоить £6 000 000. Сколько получат дети?

Без планирования государство заберёт существенную долю. Ниже — IHT и законные инструменты.


Что такое IHT?

IHT (Inheritance Tax) — налог при передаче активов по наследству. Ставки в Англии выше типичной турецкой нагрузки.

Пороги 2026

| Диапазон | Ставка | |---|---| | £0 – £325 000 (nil rate band) | 0% | | Свыше £325 000 | 40% |

RNRB (Residence Nil Rate Band): +£175 000 при передаче основного жилья прямым наследникам → до £500 000 на человека.

Супруги: передача между супругами без IHT; совокупно до £1 000 000.


Важно ли проживание в Турции?

Да — иначе, чем думают многие. IHT на активы в UK применяется даже при жизни за рубежом.

Non-Dom с 2025 года закончился — старые схемы в основном закрыты.


Пример

Квартира Knightsbridge £4 000 000 двум детям:

| Показатель | Сумма | |---|---| | Стоимость | £4 000 000 | | Nil rate band | -£325 000 | | RNRB | -£175 000 | | Налогооблагаемая база | £3 500 000 | | IHT 40% | £1 400 000 | | Детям net | £2 600 000 |


Как снизить IHT

1. Траст

Trustee управляет активами для beneficiaries. При правильной структуре активы могут не входить в наследственную массу.

2. SPV

Объект в SPV — иная логика IHT; иногда BPR (Business Property Relief) при реальной деятельности. Пустая shell не квалифицируется.

3. Дары при жизни

| С момента дара | IHT | |---|---| | 0–3 года | 40% | | 3–7 лет | Taper relief | | После 7 лет | 0% |

Семилетнее правило.

4. Страхование жизни в трасте

Выплата покрывает IHT без вынужденной продажи объекта.


Практическая схема

  1. Владение через SPV
  2. POA для управления из-за рубежа
  3. Discretionary trust для преемственности
  4. Ранние передачи — семилетнее правило
  5. Ежегодный пересмотр с консультантом

Профессиональная помощь

Материал общий. Brick & Fortune направляет к лондонским налоговым консультантам по IHT.

Запрос: +44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr

Бесплатная консультация

Готовы изучить возможности инвестирования в Лондоне?

За 45 минут определим ваш профиль, цели и временной горизонт — без каких-либо обязательств.

ДЛЯ ВАШЕГО ДОВЕРИЯ

Регулируемость, compliance, прозрачность.

Brick & Fortune работает в рамках UK-регулирования недвижимости и финуслуг. Все процессы — AML, KYC и GDPR.