عقارات لندن
دليل كامل للمستثمر من خارج المملكة المتحدة
الاستثمار في London Zone 1 مربح ومتاح. Brick & Fortune تقدّم خدمة متكاملة للمستثمرين من الخليج والأسواق الدولية — بالعربية والإنجليزية.
استشارة مجانية →لماذا لندن؟
لندن من أكثر أسواق العقارات موثوقية وسيولة في العالم. نما متوسط القيم 5–8% سنوياً خلال 40 عاماً — حفظ رأسمال بالجنيه الإسترليني للمستثمر الدولي.
مزايا للمستثمر الدولي
- مسارات تأشيرة UK (Global Talent، Skilled Worker)
- وصول لأفضل الجامعات البريطانية للأبناء
- دعم تحويل العملات عبر قنوات رسمية
- خيارات تمويل للمقيمين غير البритانيين
- اعتبارات المعاهدات الضريبية الثنائية
- مرافقة في كل مرحلة — عربي وإنجليزي
Stamp Duty (SDLT) للمشتري غير المقيم
المشترون غير المقيمين في UK يدفعون SDLT القياسي + 2% إضافية. على عقار £1.5M قد يصل المجموع إلى £70,000–£100,000. الهيكلة الصحيحة تخفّض هذه التكاليف.
حاسبة Stamp Duty ←مراحل الشراء
استشارة مجانية
نحدّد الميزانية والأهداف والجدول الزمني.
البحث عن العقار
off-market والسوق المفتوح وفق معاييركم.
المسار القانوني
تنسيق solicitor وبحث title ومراجعة العقد.
التمويل
حلول رهن للمقيمين غير البритانيين: Skipton، HSBC Expat وغيرها.
الإتمام والإدارة
إدارة إيجار وتجديد وتتبع دخل بعد completion.
أسئلة شائعة
هل يمكن لغير المقيم في UK شراء عقار في لندن؟
نعم. لا قيود على الأجانب غير المقيمين. يُطبَّق surcharge 2% للمقيمين خارج UK.
ما الحد الأدنى للاستثمار؟
الحد العملي في London Zone 1 يبدأ من £500,000. للعائد المرتفع يُوصى بـ £800k–£2M.
هل يمكن الشراء بعملة محلية؟
الشراء بالجنيه الإسترليني. التحويل عبر قنوات مالية رسمية. مطلوب إثبات مصدر الأموال (Source of Funds).
هل يحصل غير المقيم على رهن؟
نعم. HSBC Expat وSkipton International وغيرها تقدّم رهناً للمقيمين خارج UK — عادة 25–40% دفعة أولى.
استشارة متخصصة
فريقنا يخدم بالعربية والإنجليزية والتركية. معكم من أول مكالمة حتى completion في لندن.
استشارة مجانية →