فيما يلي ملخص المتوسطات طويلة الأجل للندن وZone 1 والمناطق المركزية. المصادر: UK House Price Index وONS وLondon Datastore وتقارير القطاع.
قيمة السكن (متوسط طويل الأجل)
على مدى 20 عاماً تجاوز النمو التراكمي في لندن 500% (نحو 9–10% سنوياً). لأفق 20–30 عاماً يُستخدم غالباً نحو 5–7% سنوياً لسكن لندن.
بالنسبة إلى Zone 1، تُجمَّع الإحصاءات الرسمية غالباً تحت «London» أو «Inner London». لمناطق prime يُعدّ نطاق 5–8% سنوياً معقولاً على المدى الطويل.
متوسط النمو السنوي (London / Zone 1): نحو 5–8%
الإيجار (متوسط طويل الأجل)
في وسط لندن، بلغ متوسط نمو الإيجار طويل الأجل نحو 2.5% سنوياً على مدى ~15 عاماً. بعد الجائحة تسارع النمو؛ في 2024–2025 تباطأ قليلاً.
في Zone 1 / prime غالباً ينمو الإيجار أبطأ من أسعار السكن؛ يُشار عادة إلى 2–4% سنوياً.
متوسط النمو السنوي (London / Zone 1): نحو 2–4%
الخلاصة
المتوسط طويل الأجل لـ London / Zone 1 (سنوياً):
- قيمة السكن: نحو 5–8%
- الإيجار: نحو 2–4%
لا توجد عادة سلسلة رسمية لـ Zone 1 وحدها — تُستخدم هذه النطاقات. بيانات محدثة: ONS وLand Registry وGLA (London Datastore).