Ниже — сводка долгосрочных средних для Лондона, Zone 1 и центральных зон. Источники: UK House Price Index, ONS, London Datastore и отраслевые отчёты.
Стоимость жилья (долгосрочное среднее)
За 20 лет по Лондону совокупный рост превышал 500% (~9–10% в год). Для горизонта 20–30 лет для лондонского жилья часто берут ~5–7% годовых.
Для Zone 1 официальная статистика часто агрегируется как «London» или «Inner London». Для prime-зон разумный долгосрочный диапазон 5–8% годовых.
Средний годовой рост (London / Zone 1): Около 5–8%
Аренда (долгосрочное среднее)
Для центрального Лондона за ~15 лет средний долгосрочный рост аренды около 2,5% в год. После пандемии аренда росла быстро; в 2024–2025 рост несколько замедлился.
В Zone 1 / prime аренда часто растёт медленнее цен на жильё; типично указывают 2–4% в год.
Средний годовой рост (London / Zone 1): Около 2–4%
Итог
Долгосрочное среднее по London / Zone 1 (годовые):
- Стоимость жилья: Около 5–8%
- Аренда: Около 2–4%
Отдельной официальной серии только для Zone 1 обычно нет — используются эти диапазоны. Актуальные данные: ONS, Land Registry, GLA (London Datastore).