خدماتنا
الرهن العقاري وإرشاد التمويل
حلول تحفظ رأس مالكم
عند إدارتها بشكل صحيح، أنظمة التمويل في UK من أقوى روافع المستثمر.
نهج هندسة مالية: حلول تحمي رأس المال وتنمّيه.
- ترتيب bridge loan
- استرداد رأس المال بعد إعادة التمويل وفق GDV
- تحليل أهلية الرهن
- التنسيق مع البنوك
- تمويل غير المقيمين
الهدف استرداد جزء كبير من رأس المال الأولي والانتقال لمشاريع جديدة.
أسعار الرهن في UK لمستثمري الخليج والأسواق الدولية (2026)
نطاقات BTL وresidential نموذجية لقنوات non-resident / expat — مارس 2026. العرض الدقيق يعتمد على الدخل والأصول والسجل الائتماني؛ تواصلوا معنا لسيناريوكم.
1. HSBC Expat / HSBC UK
خط واسع لغير المقيمين؛ BTL ثابت لسنتين عند ~60% LTV قد يبدأ من ~4.69–4.79%.
2. NatWest International
عبر قناة الوسيط على منتجات حصرية ~3.62 عند 60% LTV؛ BTL عادة 4.50–5.00.
3. Skipton International
BTL ثابت لخمس سنوات من ~4.89؛ نهج انتقائي لغير المقيمين.
جدول مقارنة إرشادي (مارس 2026)
| المؤسسة | المنتج | سعر البداية | الحد الأدنى للدفعة |
|---|---|---|---|
| HSBC Expat | ثابت سنتان (BTL) | 4.69% | 25–40% |
| NatWest Int. | ثابت سنتان (Res.) | 3.62% | 40% |
| Skipton Int. | ثابت 5 سنوات (BTL) | 4.89% | 25% |
| Barclays Int. | ثابت سنتان (BTL) | 4.75% | 40% |
ملاحظات مهمة
- الأسعار المنخفضة غالباً عند 60% LTV (دفعة 40%+).
- سعر «headline» منخفض قد يرتبط برسوم arrangement عالية — راجعوا APRC.
- اختبار الضغط: الإيجار يجب أن يغطي قسط الرهن (عادة 125–145%).