قيمة بمقياس مؤسسي
انضباط مؤسسي في العقار التجاري.
فنادق وshort-let ومكاتب وmixed-use — تخطيط ومشغّل وهيكلة على طاولة واحدة.
حجز محادثة
فئات الأصول التجارية
- فندق بوتيك وserviced apartment
- مكاتب وmixed-use (فرص change of use)
- لوجستيات ومحاور حضرية
انضباط تشغيلي
قبل مضاعف الإيجار نُقيّم جودة المشغّل وعهد المستأجر وشفافية capex.
- Due diligence: lease وEPC وتخطيط وcapex
- هيكلة: LLP / SPV وJV وrefinans
- تقارير مستمرة مع شركاء asset management
نهج Brick & Fortune
- فلتر prime وأسواق secondary مختارة
- انضباط data room مؤسسي
- تنسيق عبر الحدود لرأس مال الخليج وتركيا
أسئلة شائعة
ما الحد الأدنى لحجم الصفقة؟▾
حسب المشروع؛ في الاجتماع الأول نحدّد الموقع والاستخدام وملف capex.
كيف تُراعى قواعد short-let؟▾
نراجع لوائح كل borough مع محامين متخصصين وتُبنى الاستراتيجية وفقها.