Ценность институционального уровня
Корпоративный подход к коммерческой недвижимости.
Отели, short-let, офисы и mixed-use — planning, операторская модель и структурирование в единой стратегии.
Запланировать разговор
Классы коммерческих активов
- Бутик-отели и serviced apartments
- Офисы и mixed-use (включая change-of-use сценарии)
- Логистика и urban last-mile hubs
Операционная дисциплина
До расчета доходности проверяем качество оператора, tenant covenant и прозрачность capex.
- Due diligence: lease, EPC, planning, capex
- Структурирование: LLP / SPV, JV и refinance
- Постинвестиционная отчетность с asset-management партнерами
Подход Brick & Fortune
- Prime-first фильтр и выборочные secondary рынки
- Институциональный стандарт data room и презентаций
- Кросс-граничная координация на русском, турецком и английском
Частые вопросы
Какой минимальный размер сделки?▾
Зависит от проекта; на первой сессии согласуем локацию, use-class и capex-профиль.
Как учитываются правила short-let?▾
Проверяем регуляторику по каждому borough с профильными юристами и строим стратегию в рамках требований.