Реставрация наследияChelsea Barracks
Chelsea · SW1
Казармы Grade I преобразованы в 448 резиденций — одна из значимейших послевоенных реставраций наследия Лондона.
Кураторская коллекция · Современное наследие
Современное наследие.
Отобранный доступ к значимым новостройкам Лондона — реставрации наследия, брендированные резиденции и знаковые проекты.
01
Доступ к девелоперам
Работаем с девелоперами на ранних стадиях — часто до публичного запуска. Это лучший выбор лотов, более выгодные условия и иногда резервирование, недоступное через стандартные каналы.
02
Инвестор в центре
Каждый проект представляем через инвестиционную оптику: траектория района, сравнимая аренда, горизонт выхода и реалистичные допущения по росту капитала. Не рекламный текст — анализ.
03
Независимая оценка
Мы не привязаны к одному девелоперу. Если проект не соответствует нашим критериям пригодности для инвестора — мы его не предложим, независимо от коммерческих договорённостей.
Избранные проекты
Ключевые проекты в нашей книге.
Реставрация наследия
Знаковая новостройкаPark Modern
Marylebone · W1
Скульптурный бронзовый фасад Squire & Partners — boutique landmark на коридоре Baker Street.
Брендированные резиденцииThe OWO
Whitehall · SW1
Резиденции под брендом Raffles в здании Old War Office — самая ожидаемая конверсия Whitehall.
РегенерацияBattersea Power Station
Nine Elms · SW8
Центр регенерации на £9 млрд — якорь европейского HQ Apple и продление Northern Line.
Брендированные резиденцииMandarin Oriental Mayfair
Mayfair · W1
Резиденции под брендом отеля в Mayfair — владение без операционной нагрузки и инфраструктура пятизвёздочного сервиса.
Наш стандарт отбора
Мы не представляем каждый проект, который попадает к нам. Прежде чем он дойдёт до клиента Brick & Fortune, он должен пройти четыре измерения критериев.
01
Послужной список девелопера
Минимум два завершённых проекта. Девелоперы без истории — не рассматриваем, независимо от капитализации.
02
Фундамент локации
Траектория района, школьный catchment, транспорт, градостроительные ограничения — оцениваем независимо.
03
Логика выхода
Моделируем перепродажу до покупки. Если выход не сходится — вход не состоится.
04
Соответствие инвестору
Каждый проект сопоставляется с профилем инвестора. Доходность для одного клиента может не подойти другому.
Категории проектов
Четыре сегмента. Один инвестиционный стандарт.
Реставрации наследия
Конверсии Grade I и II в prime postcode — где архитектурная редкость встречается с дефицитом предложения. Ограниченный ввод, сильная перепродажа коллекционерам.
Mayfair W1, St James's SW1, Chelsea SW3
Брендированные резиденции
Самый быстрорастущий сегмент новостроек PCL. Резиденции под брендом отеля дают премию при продаже и владение без операционной нагрузки.
Westminster, Knightsbridge, Canary Wharf
Знаковые новостройки
Архитектурно значимые проекты высокой спецификации в коридорах регенерации. Точка входа для институционального роста капитала с более длинным горизонтом.
Nine Elms SW8, Elephant & Castle SE1, Stratford E20
Закрытые посёлки и охраняемые проекты
Gated low-density проекты с безопасностью, сообществом и устойчивым сохранением капитала. Предпочитаются семьями и покупателями, для которых важна приватность.
St John's Wood NW8, Hampstead NW3, Richmond TW10