Лондонский исследовательский desk
Налог на наследство в UK (IHT): защита капитала владельцев недвижимости 2026
Что такое IHT, как считается налог и как трасты и SPV помогают защитить лондонскую недвижимость для международных семей.
Центр стратегии
Получите индивидуальную дорожную карту по этой теме.
Налог на наследство (IHT): защита капитала 2026
Купили объект за £3 000 000. Через 20 лет он может стоить £6 000 000. Сколько получат дети?
Без планирования государство заберёт существенную долю. Ниже — IHT и законные инструменты.
Что такое IHT?
IHT (Inheritance Tax) — налог при передаче активов по наследству. Ставки в Англии выше типичной турецкой нагрузки.
Пороги 2026
| Диапазон | Ставка | |---|---| | £0 – £325 000 (nil rate band) | 0% | | Свыше £325 000 | 40% |
RNRB (Residence Nil Rate Band): +£175 000 при передаче основного жилья прямым наследникам → до £500 000 на человека.
Супруги: передача между супругами без IHT; совокупно до £1 000 000.
Важно ли проживание в Турции?
Да — иначе, чем думают многие. IHT на активы в UK применяется даже при жизни за рубежом.
Non-Dom с 2025 года закончился — старые схемы в основном закрыты.
Пример
Квартира Knightsbridge £4 000 000 двум детям:
| Показатель | Сумма | |---|---| | Стоимость | £4 000 000 | | Nil rate band | -£325 000 | | RNRB | -£175 000 | | Налогооблагаемая база | £3 500 000 | | IHT 40% | £1 400 000 | | Детям net | £2 600 000 |
Как снизить IHT
1. Траст
Trustee управляет активами для beneficiaries. При правильной структуре активы могут не входить в наследственную массу.
2. SPV
Объект в SPV — иная логика IHT; иногда BPR (Business Property Relief) при реальной деятельности. Пустая shell не квалифицируется.
3. Дары при жизни
| С момента дара | IHT | |---|---| | 0–3 года | 40% | | 3–7 лет | Taper relief | | После 7 лет | 0% |
Семилетнее правило.
4. Страхование жизни в трасте
Выплата покрывает IHT без вынужденной продажи объекта.
Практическая схема
- Владение через SPV
- POA для управления из-за рубежа
- Discretionary trust для преемственности
- Ранние передачи — семилетнее правило
- Ежегодный пересмотр с консультантом
Профессиональная помощь
Материал общий. Brick & Fortune направляет к лондонским налоговым консультантам по IHT.
Запрос: +44 7990 38 1102 | investinlondon.com.tr
Экспертные Q&A
Часто задаваемые вопросы
- О чём материал «Налог на наследство в UK (IHT): защита капитала владельцев недвижимости 2026»?
- Что такое IHT, как считается налог и как трасты и SPV помогают защитить лондонскую недвижимость для международных семей.
- Для кого этот материал (налоги и право)?
- Иностранные инвесторы, проходящие налоговое, SDLT и юридическое сопровождение в UK.
- Как Brick & Fortune может помочь по этой теме?
- Наш лондонский офис работает только на стороне покупателя: off-market доступ и индивидуальная стратегия приобретения.