Кто мы, кто мы не и чем отличаемся
Londra · Knightsbridge · Zone 1
Быстрые, точные, гибкие, этичные и ориентированные на решение — культура исполнения, которую международные клиенты узнают в нашей команде.
Кто мы
Штатная команда prime-консалтинга в Knightsbridge — в центре Лондона. Русский, турецкий и английский; офисы в Стамбуле, Анкаре и Дубае, когда нужна поддержка на земле.
Основатель M. Serhat Saatci — 25 лет в недвижимости. После Koç Holding, в Soyak как Marketing Director он провёл, вероятно, первую полностью онлайн-продажу жилья в Турции: 670 квартир и вилл в Soyak Olympiakent Phase 2 за 2,5 часа. Затем Deputy General Manager в A. Yildirim International Construction и проект Milenyum Park — лучший villa-проект Турции.
После корпоративного этапа — Empro, Pro-J и Dr. House: экосистема luxury-жилья на 360°. Тот же end-to-end подход Brick & Fortune приносит в Лондон сегодня.
Недвижимость — осознанный инструмент роста капитала. Мы остаёмся в Zone 1, где сосредоточены история, эстетика и ликвидность Лондона.
Кто мы не
- Частичная занятость: консалтинг как подработка рядом с другими делами.
Штатная команда с полным фокусом на эту дисциплину. - Погоня за реферальными комиссиями и продажа неподходящего актива ради сделки.
Не охотимся за рефералами и не продаём неправильную сделку. Строим отношения, за которые готовы отвечать десятилетиями. - Проектный офис, который всем предлагает всё, что есть на полке.
Сначала слушаем, уточняем brief, затем ищем и подбираем — bespoke sourcing, не каталог. - Leasehold-сетки, которые продают «лондонский адрес» без экономики реальной собственности.
Freehold, объекты с характером и дисциплинированная цена относительно внутренней стоимости. - Башни с отдачей через 3 года и брошюры «emerging area».
История, ремесло и дефицит — отобранные возможности в prime micro-markets Zone 1.
Что мы делаем
- Только London Zone 1. Ищем off-market вне публичных порталов. Делаем research и feasibility, рекомендуем структуру. Ведём refurbishment до zero-luxury standard. Координируем финансы и legal. Лидируем на входе и на выходе. End-to-end, 360°.
- Многие продают лондонские проекты из Турции и СНГ; мало кто даёт такую глубину end-to-end модели. Большинство продаёт leasehold; мы — freehold: земля и здание вместе.
В чём отличие
Фокус локации: Отношения с клиентом — не разовая сделка. Работаем на рост капитала, пока вы не скажете «достаточно». К деньгам не прикасаемся — ключевые шаги у solicitor и регуляторов.
Модель владения: Остаёмся в Zone 1 — самом ценном поясе Лондона. Большой объём рынка — внешние зоны и повторяющиеся башни «emerging»; там редко копится характер prime London.
Модель сервиса: Всё может быть новым; без истории, красоты и души — не то, вокруг чего мы строим работу.
M. Serhat Saatcı
Основатель · главный стратег и директор портфеля недвижимости
Brick & Fortune