Ənənəvi mənzil investisiyalarının kənarına çıxın. Fondların əlindəki strateji kommersial obyektləri xüsusi razılaşmalarla (Off-Market) əldə edirik, planlaşdırma icazələri və vergi optimallaşdırması ilə maksimum dəyərə çatırıq.

Böyük əmlak investisiya fondları, strateji planlaşdırmaları səbəbindən portfellərində istifadə müddətini tamamlamış və ya kommersial xarakterli binaları toplu şəkildə satırlar. Bu obyektlər ictimai elan saytlarında (Rightmove, Zoopla və s.) yer almır.

Proqnozlaşdırıla Bilənlik, Şəffaflıq və Açar-Təslim Həll

Vergi Üstünlüyü və Birləşmiş Böyümə

İngiltərədə mənzil alışlarında Stamp Duty (SDLT) dərəcələri olduqca yüksəkdir, lakin bu modeldə iki böyük üstünlük əldə edilə bilər:

Aşağıdakı cədvəl, 1.000.000 £ dəyərində köhnə bir ofis binasının 8–10 mənzillik yaşayış layihəsinə çevrilməsini təmsil edən hipotetik bir ssenaridir.

Bu modeldə qazanc yalnız bazarın yüksəlməsindən asılı deyil; biz dəyəri özümüz yaradırıq:

İnvestora təqdim etdiyimiz 3 əsas zəmanət:

İstifadəsiz kommersial aktivləri korporativ əməkdaşlıq və vergi optimallaşdırması ilə yüksək dəyərli mənzil portfellərinə çevirmə sənəti. Problem – Həll – Qazanc axını:

Bu model, yüksək faiz dərəcələrinin investisiya gəlirliyini (ROI) azaltdığı bir bazarda, öz kapitalı düzgün vaxtlaşdırma ilə istifadə edərək obyekti "topdan qiymətinə" əldə etmək sənətidir.

London bazarında fürsət obyektləri çox qısa müddətdə əl dəyişir. Buna görə cari stok davamlı dəyişiklik halındadır.