نخلق القيمة بأنفسنا، لا ننتظر نمو السوق فقط. 25 عاماً من الخبرة — أقصى عائد من كل جنيه عبر التخطيط والضرائب والهندسة المالية.
ملاحظة مهمة
تُدفع فقط الخدمات المستخدمة. يُثبَّت النطاق والأسعار في العقد.
1. البحث عن العقارات والتوريد
أتعاب التوريد
3% من سعر الشراء.
علاوة مكسب حقوق الملكية
إذا اشتُري العقار بأكثر من 10% دون تقييم RICS — 10% من المكسب الفوري كأتعاب نجاح.
العناية الواجبة
في المشاريع الكبرى: £5,000 – £15,000 ثابتاً لدراسة الجدوى الفنية والقانونية.
2. إدارة التطوير (DM)
أتعاب التطوير
15% من إجمالي ميزانية التجديد/البناء.
يشمل
اختيار المهندس/المقاول، ضبط الميزانية وسعر ثابت.
3. إدارة الأصول والعمليات
أتعاب الإدارة
15% من إجمالي دخل الإيجار.
عمولة إعادة التمويل
1% من مبلغ إعادة التمويل المنظّم.
4. الخروج والبيع
مرحلة تحقيق رأس المال وتعظيم الربح:
أتعاب الخروج الاستراتيجي
1%. إعداد الوثائق والتنسيق التسويقي لبلوغ أقصى GDV بغضّ النظر عن قناة البيع.
أتعاب أداء المبيعات
3% إذا قادت Brick & Fortune البيع (وفي هذه الحالة تُدمَج أتعاب الخروج الاستراتيجي 1% ضمن هذه النسبة).
حصة الربح (promote)
15% من صافي الربح بعد إعادة رأس مال المستثمر والعائد المفضّل.