Geleneksel konut yatırımlarının ötesine geçin. Fonların elindeki stratejik ticari mülkleri, özel anlaşmalarla (Off-Market) devralıyor, planlama izinleri ve vergi optimizasyonu ile maksimum değere ulaştırıyoruz.

Büyük gayrimenkul yatırım fonları, stratejik planlamaları gereği portföylerindeki kullanım ömrünü tamamlamış veya ticari nitelikteki yapıları toplu olarak elden çıkarırlar. Bu mülkler halka açık ilan sitelerinde (Rightmove, Zoopla vb.) yer almaz.

Öngörülebilirlik, Şeffaflık ve Anahtar Teslim Çözüm

Vergi Avantajı ve Bileşik Büyüme

İngiltere'de konut alımlarında Stamp Duty (SDLT) oranları oldukça yüksektir, ancak bu modelde iki büyük avantaj yakalanabilir:

Aşağıdaki tablo, 1.000.000 £ değerinde eski bir ofis binasının 8–10 dairelik konut projesine dönüştürülmesini temsil eden hipotetik bir senaryodur.

Bu modelde kazanç sadece piyasanın yükselmesine bağlı değildir; biz değeri kendimiz yaratırız:

Yatırımcıya sunduğumuz 3 temel güvence:

Atıl ticari varlıkları, kurumsal iş birlikleri ve vergi optimizasyonu kullanarak yüksek değerli konut portföylerine dönüştürme sanatı. Sorun – Çözüm – Kazanç akışı:

Bu model, yüksek faiz oranlarının yatırım getirisini (ROI) erittiği bir piyasada, özkaynağı doğru zamanlama ile kullanarak mülkü "toptan fiyatına" mal etme sanatıdır.

Londra piyasasında fırsat mülkleri çok kısa sürede el değiştirmektedir. Bu nedenle güncel stok sürekli değişim halindedir.