Yeni: Müşteri Portalı açıldı — kişiye özel yatırım raporlarınıza güvenli erişim.Portala Git →
Hakkımızda
M. Serhat Saatçı
Kurucu & Baş Stratejist
Yatırım Stratejisi & Portföy Yönetimi
6 yılı Londra'da yerleşik, 25 yılı aşan uluslararası sektör deneyimi. İstanbul Üniversitesi İşletme ve Yeditepe Üniversitesi MBA çift anadal mezunu; Koç Holding'de başlayan kariyerini Türkiye'nin en büyük konut projelerinde üst düzey yöneticilik yaparak sürdürmüş, ardından kendi markalarını kurarak gayrimenkul sektöründe 360 derece hizmet modeli geliştirmiştir. Brick & Fortune'u altı uzmanlaşmış diviyonla kuran Saatci, Londra'da yatırımcılarına piyasa bilgisi ve off-market erişimiyle stratejik rehberlik sunmaktadır.
Daha Fazla Oku
Felsefemiz
Gayrimenkul bir amaç değil — sermayenizin aracıdır.
Tam zamanlı, kurumsal bir ekibiz — ama kurumsallığı mesafe sanmıyoruz. Kurucu her dosyanın içinde, operasyonu bizzat yönetiyor; istediğiniz an doğrudan ona ulaşırsınız. Amatör ruhla, işini seven insanlar gibi çalışırız; disiplin profesyonelden, heves amatörden.
01
Biz Kimiz
Knightsbridge merkezli, tam zamanlı çalışan kurumsal bir gayrimenkul yatırım danışmanlığıyız. Türkçe ve İngilizce konuşan ekibimiz İstanbul ve Ankara'da da sizinle.
Kurucumuz M. Serhat Saatcı'nın 25 yılı aşkın gayrimenkul deneyimi var. Koç Holding'te başlayan kariyerinde Soyak'ta Pazarlama Müdürü olarak Türkiye'nin — belki de dünyanın — ilk online konut satışını gerçekleştirdi: Soyak Olympiakent 2. Faz'da 670 daire ve villa 2,5 saatte tükendi. Ardından Aziz Yıldırım Uluslararası İnşaat'ta Genel Müdür Yardımcısı olarak Altın Konut Ödülü'ne layık görülen Milenyum Park'ı hayata geçirdi.
Kurumsal kariyerin ardından Empro, Pro-J ve Dr. House markalarını kurdu; konut satışından dekorasyona, ev bakımına uzanan bütüncül bir lüks konut ekosistemi oluşturdu. Bu deneyimi bugün Brick & Fortune çatısı altında Londra'ya taşıyor.
Gayrimenkulü sermayenizi büyütmek için kullandığımız stratejik bir araç olarak görüyoruz. Odağımız her zaman Zone 1'dir — Londra'nın tarihini, karakterini ve değerini taşıyan en seçkin bölgesi.
Standart bir reçetemiz yok, çünkü hiçbir müşterimizin gerçekliği aynı değil. İlk evini arayan bir öğrenciye de, portföyünü kurumsallaştırmak isteyen bir aile ofisine de aynı titizlikle, aynı sıcaklıkla yaklaşırız — güven bizim için bir pazarlama sözü değil, işimizin temelidir.
Biz bir ekibiz — ve patron sahada. Serhat her dosyayı bizzat biliyor, operasyonu kendi yürütüyor; ona her zaman doğrudan ulaşırsınız, arada danışman, asistan, çağrı merkezi yok. Kendimizin almayacağı bir mülkü size önermeyiz. İşi bittiğinde biten bir ilişki değil, yıllara yayılan bir dostluk kurarız.
02
Biz Kim Değiliz
Başka işlerinin yanında, yarı zamanlı gayrimenkul danışmanlığı yapan bireysel aracılar.
Bu işe tam zamanlı, tam odakla adanmış profesyonel bir ekibiz.
Yönlendirme komisyonu kovalayan; müşteriyi uygun olmayan yatırımlara iten kısa vadeli satış odaklı yapılar.
Komisyon için yanlış ürün satmayız; uzun vadeli, güvene dayalı ilişki kurarız. Bu tür yapılardan alım yapan yatırımcıların teslimde büyük hayal kırıklığı yaşadığını çok gördük — biz gerçek alım fırsatlarının peşinden gider, vergi optimizasyonu yaparız.
Elimizde ne varsa vitrine koyup aynı planı herkese satmaya çalışan proje-ofis mantığı.
Önce sizi dinler, ihtiyacınızı netleştirir ve size özel arama yaparız.
Müşterisini bütçesine göre sınıflandıran, küçük yatırımcıyı önemsemeyen ya da servet karşısında ezici bir hava takınan kurumlar.
Kimseyi ürkütmeyiz, küçümsemeyiz. Az sermayesi olana da, kaymak tabakaya hizmet verecek kapasitede olana da aynı özenle kapımız açıktır.
Leasehold ve uzun vadeli kira hakkı ürünleriyle, 'Londra'da ev' hissi verilmeden satılan standart proje envanteri.
Freehold, karakter ve kalıcı değer taşıyan mülkler; disiplinli fiyatlama ve gerçek mülkiyet.
Yıllar sonra teslim edilen, birbirinin kopyası yüksek katlı projeler ve kalabalık 'gelişim bölgesi' stoğu.
Tarih, mimari ve sınırlı arz — Zone 1'in seçkin mikro pazarlarında özenle seçilmiş fırsatlar.
03
Ne Yapıyoruz
Odağımız Londra Zone 1'dir. Kamuya açık olmayan fırsatları buluyor, pazar araştırması ve fizibilite raporları hazırlıyor, yatırım öneriyoruz. Mülkünüzü en verimli şekilde lüks standarda getiriyor; finansal ve hukuki süreçlerinizi yönetiyoruz. Pazara girişten çıkışa kadar yanınızdayız — ve satış sonrasında da kenara çekilmeyiz. Private Office ile mülkünüzü kiralar, satar, yenisini bulur ve yönetiriz.
Türkiye'de birçok firma Londra proje satışı yapıyor; bizim sunduğumuz türde uçtan uca danışmanlık veren çok az yapı var. Çoğu leasehold satıyor — biz freehold, yani toprağıyla birlikte gerçek mülkiyet odaklıyız.
04
Farkımız Nedir
Bizimle kurduğunuz ilişki tek seferlik değil, süreklidir. Siz dur demeden sermayenizin büyümesi için çalışırız. Paranıza dokunmayız; tüm süreçler avukatınızın ve resmi denetim çerçevenizde ilerler.
Odağımız her zaman Zone 1'dir, Londra'nın en değerli bölgesi. Piyasada çoğu ürün dış zonlarda, çok katlı ve 'gelişim bölgesi' etiketiyle öne çıkar; orada Londra'nın karakterini hissetmek zordur.
Her şey yeni olabilir; ama tarih yoksa, karakter yoksa, kalıcı değer de zayıftır. Biz zamanı ve ruhu taşıyan mülklerle ilgileniyoruz.
Butik bir ekibin sıcaklığıyla çalışırız, ama deneyimimiz ve kariyerimizle en profesyonel kurumlarla aynı çizgideyiz. Londra'da kaymak tabakaya gerçek ultra-premium hizmet verebilecek kapasitede çok az kurum vardır — biz bu dünyayı dışarıdan izlemedik, içinde yaşadık ve yaşıyoruz.
EKİBİMİZ
