Küratör Koleksiyonu · Geliştirici Ortaklıkları
Lansmandan Önce Yeni Yapı.
Londra'daki önemli yeni yapı projelerine seçilmiş geliştirici erişimi — markalı konutlar, ikonik şemalar ve büyüme koridorları. Miras restorasyonu ve dönüşüm projeleri için The Folio'ya bakın.
Kimlere hizmet ediyoruz
- • Londra genelinde seçilmiş yeni yapı ve markalı konut erişimi arayan uluslararası alıcılar
- • İkonik veya markalı bir şema üzerinden Londra'da konut kuran aileler
- • Bir büyüme veya yenileme koridorunu net bir profile oturtmak isteyen yatırımcılar
- • Kamuya açılmadan önce geliştirici erişimi isteyen; bağımsız sunum bekleyen müşteriler
- • Invest in London veya Capital ile zaten çalışan, geliştirici tarafı masasına ihtiyaç duyanlar
01
Geliştirici erişimi
Erken aşamada — çoğu zaman kamuya açılmadan önce — geliştiricilerle doğrudan çalışırız. Daha iyi daire, daha doğru fiyat; bazen standart kanalda olmayan koşullar.
02
Yatırımcı gözüyle sunum
Her projeyi yatırım çerçevesinde anlatırız: bölge yönü, kira karşılaştırması, çıkış zamanı, gerçekçi değer artışı. Broşür dili değil — analiz.
03
Bağımsız bakış
Tek bir geliştiriciye bağlı değiliz. Proje yatırımcı standardımıza uymuyorsa — ticari şart ne olursa olsun — önermeyiz.
Öne çıkanlar
Portföyümüzdeki iki canlı proje.
Portföy
Geliştiriciler.
Londra genelindeki güncel geliştirici ortak ağımız — erişim, açık piyasa ilanları üzerinden değil doğrudan ilişkiler üzerinden sağlanır.
Seçim standardımız
Masamıza gelen her projeyi müşteriye taşımayız. Brick & Fortune müşterisine gitmeden önce dört ölçüte geçer.
01
Geliştirici sicili
En az iki tamamlanmış proje. Sermaye ne olursa olsun ilk kez üreteni kabul etmeyiz.
02
Konum temelleri
Bölge trendi, okul çevresi, ulaşım, planlama kısıtları — bağımsız okunur.
03
Çıkış mantığı
Girişten önce çıkışı modelleriz. Çıkış tutmuyorsa giriş yok.
04
Yatırımcıya uygunluk
Her proje bir profile oturur. Bir müşteri için getiri işi, bir başkasına uymayabilir.
Proje kategorileri
Üç segment. Tek yatırımcı standardı.
Markalı konutlar
PCL yeni yapı içinde en hızlı büyüyen dilim. Otel markalı konutlar exit’te prim taşır; günlük işletme yükü markanın omuzunda kalır.
Westminster, Knightsbridge, Canary Wharf
Önemli yeni yapılar
Yenileme koridorlarında mimar önderliğinde, yüksek spesifikasyonlu projeler. Daha uzun tutuşla, kurumsal kalitede değer artışı arayanlar için giriş.
Nine Elms SW8, Elephant & Castle SE1, Stratford E20
Kapalı site ve güvenli yaşam
Güvenlik, komşuluk ve istikrarlı sermaye koruması sunan düşük yoğunluklu siteler. Aileler ve mahremiyet isteyen alıcılar tercih eder.
St John's Wood NW8, Hampstead NW3, Richmond TW10
Ücret modeli
Komisyonu GELİŞTİRİCİ öder — yalnızca geliştirici tarafı. Yönlendirme için alıcıya maliyet yoktur.