Biz kimiz
Brick & Fortune™, İngiltere ve Galler'de kayıtlı Serhat SAATCI & Sons LTD şirketinin (şirket numarası 17488537) markasıdır. Brick & Fortune, beş aktif bölümden oluşan bağımsız bir Londra yatırım evidir: Invest in London, Buying Agent, Elite Developments (The Folio dahil), Capital ve Private Office. Levante ileride açılacak uluslararası bir masadır ve henüz aktif değildir.
Brick & Fortune'ın doğrudan yaptıkları
- Alıcı tarafında mülk arama, bulma, değerlendirme ve pazarlık (Invest in London ve Buying Agent)
- Seçili geliştirici projelerinin tanıtılması, The Folio dahil (Elite Developments)
- Ticari, geliştirme ve değer artırıcı işlerin koordinasyonu (Capital)
- Birleşik Krallık'ta temsil, varlık gözetimi ve raporlama (Private Office)
- Bir işlem kapsamında yenileme, müteahhit ve profesyonel ekibin koordinasyonu
Uzman profesyoneller aracılığıyla koordine ettiklerimiz
Müşteriler, uygun olduğunda düzenlenmiş profesyonellerden (örn. mali danışmanlar, avukatlar) tavsiye almalıdır.
- Hukuki danışmanlık ve tapu devri (conveyancing): SRA tarafından düzenlenen solicitor'lar ve hukuk büroları
- Ekspertiz ve değerleme: RICS üyesi surveyor'lar ve RICS Kayıtlı Değerleme Uzmanları
- İpotek, kredi ve düzenlemeye tabi diğer finansman: bankalar, kredi verenler ve FCA yetkili aracılar
- Muhasebe ve vergi: ICAEW veya ACCA üyesi muhasebeciler ve uzman vergi danışmanları
Sunmadıklarımız
Brick & Fortune, Financial Conduct Authority (FCA) tarafından yetkilendirilmemiş ve düzenlenmemiştir. Düzenlemeye tabi finansal, yatırım, ipotek veya sigorta danışmanlığı vermiyoruz, düzenlemeye tabi kredi aracılığı yapmıyoruz, kendi sermayemizi ne ödünç veriyoruz ne de kullandırıyoruz. Hukuk bürosu veya muhasebe şirketi değiliz, hukuki ya da vergi tavsiyesi vermiyoruz. Sitemizde finans, hukuk, muhasebe veya vergi çalışmasından söz edilen yerlerde kastedilen, yukarıdaki profesyonellerle koordinasyondur.
Müşteri parası
Mülk işlemleri için müşteri parası tutmuyoruz. Depozito ve completion bedeli, tapu devri sürecinin gereği olarak müşterinin solicitor'ına ödenir. Kendi hizmet bedelimiz, hizmet başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılan koşullara göre faturalandırılır.
Ücretlendirme
Ücretlendirme bölüme göre değişir ve hizmet başlamadan önce açıkça bildirilir. Invest in London ve Buying Agent çalışmalarında hizmet bedelini alıcı öder, satıcıdan ücret almayız. Elite Developments'ta (The Folio dahil) uygun olduğu durumlarda bedeli geliştirici öder, alıcıdan tanıtım ücreti alınmaz. Capital ve Private Office ücretleri her işe özel belirlenir. Açıklanmamış çifte ücretlendirmeyi kabul etmiyoruz.
AML ve KYC
Hizmete başlamadan önce müşterilerimizin kimliğini, gerekli olduğunda fon kaynağını ve servet kaynağını, 2017 tarihli Para Aklama, Terörün Finansmanı ve Ödemeci Bilgileri ile İlgili Transferler Tüzüğü uyarınca doğrularız. Bu kontroller tamamlanamazsa hizmeti reddedebilir veya sonlandırabiliriz. Ayrıntılar için AML Politikamıza bakın.
Finansman ve ipotek sınırları
Müşterinin finansmana ihtiyacı olduğunda bankaları, kredi verenleri veya FCA yetkili aracıları tanıştırır ve takvimi koordine ederiz. Belirli bir ipotek ya da finansman ürününün önerisi yetkili danışmandan gelir, kredi kararı ise her zaman kredi verenindir. Finansman her müşteri için mümkün olmayabilir ve onay hiçbir zaman garanti edilmez.
Hukuki ve vergisel sınırlar
Bu sitedeki vergi, mülkiyet yapıları veya hukuk konularındaki bilgiler genel bilgidir, tavsiye değildir ve aksi belirtilmedikçe İngiltere ve Kuzey İrlanda için geçerlidir. Müşterinin kendi durumu hakkında kendi solicitor'ları ve vergi danışmanları tavsiye verir.
Risk beyanı
Gayrimenkul yatırımı risk içerir. Değerler ve kiralar hem artabilir hem düşebilir, kur hareketleri getiriyi etkileyebilir, geçmiş performans gelecek performansın göstergesi değildir. Bu sitedeki örnek senaryolar tahmin ya da garanti edilmiş sonuç değildir.