Bölüm özeti

Invest in London.

Uluslararası yatırımcılar için alıcı tarafı danışmanlık. Tek tarafta dururuz: sizin adınıza. Satıcıyı aynı işte temsil etmeyiz.

Kimlere hizmet veriyoruz

• Londra’ya ilk kez giren uluslararası alıcılar
• Okul erişimi ile sermaye korumasını birlikte düşünen taşınan aileler
• Çıkar çatışması olmayan güvenilir alım ortağı arayan yatırımcılar
• Süreç boyunca kimliğin korunmasını isteyen müşteriler
• Portföyünü sterlin cinsinden gayrimenkule açmak isteyen yatırımcılar

Belgravia — iconic white stucco Georgian terrace façade, Portland stone

İlkeler

Dört ilke. Tek standart: alıcı tarafı.

Yalnızca alıcı tarafı

Sadece sizin için çalışırız. Satıcı vekilliği yok, çift temsil yok, çıkar çatışması yok. Öneri, satıcının hedef fiyatına değil sizin sonucunuza göre şekillenir.

İlan dışı ağ

Prime Central London’daki en iyi işlemlerin çoğu Rightmove veya Zoopla’ya düşmez. Avukatlar, miras ofisleri ve özel bankalar üzerinden fırsatlara listeden önce ulaşırız.

İşlem analizi

Her alımı yatırım diliyle okuruz: brüt getiri, SDLT ve aracılık sonrası net, kira talebi, bölge fiyatı ve çıkış senaryosu. Heyecan satmayız — rakam sunarız.

Baştan sona takip

Alımdan kiraya, yenilemeden çıkışa kadar mülkün tüm sürecini tek masadan yönetiriz. Mülkiyet boyunca muhatap biziz.

Odak bölgeler

Bugün en yoğun çalıştığımız hatlar.

London — Georgian terrace row, white stucco and wrought iron

Sermaye koruma

Mayfair, Belgravia ve Knightsbridge

Fiyat aralığı: £1M – £20M+
Tipik alıcı profili: Aile ofisi · nesiller boyu tutma
Önemli not: Westminster ile Kensington & Chelsea’daki koruma alanları yeni arzı fiilen kilitler. Yeni stok yok denecek kadar az — fiyat tabanı kurumsal karakter taşır.
İlan dışı işlem payı: %60–70

Kensington — Prime Central London residential street

Yaşam + değer artışı

Kensington ve Chelsea

Fiyat aralığı: £800K – £6M
Tipik alıcı profili: Taşınan aile · eğitim odaklı yatırım · pied-à-terre
Önemli not: Lycée, Francis Holland, Wetherby gibi okullara yakınlık; uluslararası ailelerden düzenli talep üretir.
Kira getirisi: %2,8 – 3,5

Battersea Power Station — Nine Elms London regeneration

Büyüme / yeni yapı

Nine Elms, Battersea ve Blackfriars

Fiyat aralığı: £500K – £3M
Tipik alıcı profili: Büyüme odaklı yatırımcı · off-plan
Önemli not: ABD Büyükelçiliği’nin taşınması ve Elizabeth hattı bağlantısı, Nine Elms’i kurumsal büyüme koridoru haline getirdi.
Beklenen büyüme: Güçlü orta vade temelleri

Ücret modeli

Komisyonu ALICI öder — yalnızca alıcı tarafı. Edinimde satıcı komisyonu almayız.

Güncel odak

Nerede aktif olduğumuzu görün

Mayfair & Belgravia, Kensington & Chelsea, Nine Elms & Battersea — yukarıdaki güncel odak bölgelerimize göz atın veya alım briefiniz için doğrudan masayla görüşün.

Odak bölgeleri gör ↑

Masayla görüşün →