Калькулятор Stamp Duty (SDLT)
Рассчитайте SDLT по актуальным ставкам 2026. Включены доплаты для нерезидентов и дополнительного жилья.
Калькулятор Stamp Duty (SDLT)
Ставки с апреля 2025 · Жилая недвижимость
Расчёт SDLT
Стандартные ставки SDLT (апрель 2025)
Сравнение районов Лондона
SDLT по выбранному типу покупателя · Сортировка по заголовкам столбцов
| Район ↕ | Ср. цена ↕ | Ваш SDLT ↕ | Валовая доходность ↓ | Рост 5 лет ↕ | Зона |
|---|---|---|---|---|---|
| Newham | £420,000 | £19,400(4.6%) | 5.4% | +26% | Zone 2–3 |
| Lewisham | £440,000 | £20,800(4.7%) | 5.2% | +23% | Zone 2–3 |
| Tower Hamlets | £580,000 | £30,600(5.3%) | 5.1% | +22% | Zone 1–2 |
| Stratford (Newham) | £480,000 | £23,600(4.9%) | 5.0% | +28% | Zone 2–3 |
| Greenwich | £490,000 | £24,300(5.0%) | 5.0% | +21% | Zone 2–3 |
| Lambeth | £580,000 | £30,600(5.3%) | 4.9% | +19% | Zone 1–2 |
| Southwark | £620,000 | £33,400(5.4%) | 4.8% | +20% | Zone 1–2 |
| Hackney | £650,000 | £35,500(5.5%) | 4.7% | +24% | Zone 2 |
| Islington | £740,000 | £41,800(5.6%) | 4.3% | +18% | Zone 1–2 |
| City of London | £1,100,000 | £75,750(6.9%) | 4.2% | +16% | Zone 1 |
| Wandsworth | £680,000 | £37,600(5.5%) | 4.1% | +17% | Zone 2–3 |
| Camden | £820,000 | £47,400(5.8%) | 4.0% | +16% | Zone 1–2 |
| Hammersmith & Fulham | £840,000 | £48,800(5.8%) | 4.0% | +15% | Zone 2 |
| City of Westminster | £1,450,000 | £117,750(8.1%) | 3.8% | +18% | Zone 1 |
| Kensington & Chelsea | £1,920,000 | £182,550(9.5%) | 3.2% | +14% | Zone 1–2 |
Нужна персональная стратегия по SDLT?
SPV или правильные сроки сделки могут законно снизить stamp duty на £20 000–£80 000. Мы помогаем инвесторам из СНГ и Турции снижать затраты на покупку.
Бесплатная консультация →Что такое Stamp Duty (SDLT)?
Stamp Duty Land Tax (SDLT) — налог при покупке недвижимости или земли в Англии и Северной Ирландии выше установленного порога. С апреля 2025 года нулевая ставка снова действует до £125,000.
Дополнительные надбавки для иностранных покупателей
Покупатели, не являющиеся налоговыми резидентами UK, обычно платят дополнительные 2% к базовому SDLT. При покупке второго жилья или buy-to-let добавляется ещё 3% — на верхней ступени высокой стоимости итог может достигать 17%.
Законные способы снизить SDLT
- Структура SPV — покупка через специальную компанию в отдельных случаях может дать преимущества по SDLT.
- Сроки — при установлении резидентства UK (183+ дней) до completion можно избежать надбавки для нерезидентов.
- Смешанное или коммерческое использование — отдельные типы объектов облагаются по нежилым ставкам SDLT, что на высоких суммах может быть ниже.
Инструмент даёт только оценку. Для точного SDLT и налогового планирования обратитесь к UK solicitor или налоговому консультанту — проверяйте актуальные ставки HMRC.