Kurumsal ölçekte değer
Ticari gayrimenkulde kurumsal disiplin.
Otel, kısa dönem kiralama, ofis ve karma kullanım: planlama, operatör ve yapılandırma aynı masada.
Görüşme planlayın
Hangi ticari mülk türleri
- Butik otel ve serviced apartment
- Ofis ve karma kullanım (kullanım amacı değişikliği imkânları)
- Lojistik ve şehir içi son mil dağıtım merkezleri
Operasyonel titizlik
Kira çarpanına bakmadan önce operatörün kalitesini, kiracının mali gücünü ve capex'in ne kadar öngörülebilir olduğunu sorgularız.
- Due diligence: kira sözleşmesi, EPC, planlama izni, capex
- Yapılandırma: LLP / SPV, ortak girişim ve refinansman
- Varlık yönetimi iş ortaklarıyla düzenli raporlama
Brick & Fortune yaklaşımı
- Prime ve seçili ikincil lokasyonlarda sıkı eleme
- Kurumsal sunum paketleri ve düzenli data room disiplini
- Sınır ötesi sermaye için koordinasyon
Sık sorulanlar
Minimum işlem büyüklüğü nedir?▾
Projeye göre değişir. İlk görüşmede lokasyonu, kullanım sınıfını ve capex profilini birlikte netleştiriyoruz.
Kısa dönem kiralama düzenlemelerine uyum nasıl sağlanıyor?▾
İlçe bazındaki izin ve vergi kuralları iş ortağı hukuk danışmanlarıyla birlikte kontrol edilir. Strateji hukuki çerçeveye göre şekillenir.